คอนโด คอนโดให้เช่า ขายคอนโด เช่าคอนโด

เมื่อจะเลือก ซื้อคอนโด ทั้งทีดูให้ดีและหาข้อมูลเยอะๆ เพราะ คุณต้องอยู่ไปอีกหลายปี ยกเว้น ขายต่อ หรือ ให้เช่า แต่ก็นั่นแหละ คนซื้อ/คนเช่า คงอยากได้ที่ดีๆเหมือนกัน ต้องดูอะไรกันบ้างมาดูกัน
1.เรื่องขนาดพื้นที่ครับ
    จากข้อมูลที่พื้นที่โครงการให้มาอาจบอกไม่ได้เสมอไปครับไม่รู้เอาตลับเมตรมาวัดจะขาดปล่าว ใช้ความรู้สึกดีกว่าบางโครงการเข้าไปดูแล้ว(อืมทำไมกั้นห้องมันดูน่าอึดอัดจัง) ให้อยู่นานๆคงไม่ไหวยกเว้นไม่มีทางเลือกแบบนี้ซื้อมาก็จำทนสิครับ ขนาดเรายังไม่อยากอยู่ …..
2.ที่จอดรถครับ

ในรูปจอดรถทีเสียวแน่ แต่ไฮโซจริงมีที่จอดเรือด้วย
    ดูว่ามีเหลือกับยูนิตหรือปล่าว เช่น ห้อง 100 ที่จอดรถ 120 ไม่แน่ว่าเย็นวันศุกร์ถ้าเพื่อนบ้านคุณสังสรรค์รถของคุณอาจไม่มีที่จอดก็เป็นได้
*จอดตากแดดหรือไม่ ถ้าคุณไม่อยากให้รถคุณจอดตากแดด ก็ดูเรื่องที่จอดในร่มไว้ด้วย
3. การก่อสร้าง และ โครงสร้าง
    ใช้วัสดุก่อสร้างมีความแข็งสวยงาม โครงการเอาตึกเก่า สมัยปี 40 มาสร้างต่อหรือปล่าว ตึกยิ่งสูงจะรับกับแรงสั่นสะเทือนแผ่นดินไหว
ที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ วัสดุกั้นผนังห้องมีความหนามากน้อย มีเสียงเล็ดลอดจากเพื่อนข้างห้อง และ ด้านบนหรือไม่
4.สาธารณูปโภค สิ่งที่ต้องพิจรณาเป็นพิเศษ แต่ก็ส่งผลให้ค่าส่วนกลางสูงขึ้นเหมือนกัน

  >ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และ รปภ อื่นๆ   >น้ำประปา *ค่าเฉลี่ยการใช้น้ำของประชากรในเขตเมือง 130 ลิตร/ต่อคนต่อวัน ถังเก็บน้ำมีขนาดเพียงพอไหมถ้าน้ำไม่ไหล 1 วันเต็มๆ หรือ จะคิดแค่ 6-10 ชั่วโมงก็ได้ ยกเว้นคุณเปลี่ยนบรรกาศไปนอนโรงแรมบ้างยามไม่มีน้ำใช้   > ไฟฉุกเฉิน   > ทางหนีไฟ , ระบบป้องกันอัคคีภัย   >ตู้จดหมาย และ เก็บขยะ   >ลิฟต์ใครเคยเจอเหตุการณ์ ไม่ดีเกี่ยวกับ ลิฟต์ดูให้ดีอิอิ ผมละคนนึงตอนอยู่คอนโดสมัยเรียน >  สระว่ายน้ำ & ฟิตเนต บางที่สระก็เหลือแต่สระ(ไม่มีน้ำ) ไม่รู้นิติคิดยังไง

    การเดินทางถ้าคิดใช้รถไฟฟ้าละก็หาจากหัวข้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
5.ทำเล
     ได้แก่ทิศทางแสงแดด , ห้องมุมอาจได้ลมดีกว่า , ห้องติดดาดฟ้าดูให้ดีคุณอาจได้เตาอบแทน
6.รายละเอียดในสัญญา และ กฏระเบียบ และที่สำคัญ ความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการ
    ในส่วนสัญญาอาจต้องปรึกษานักกฏหมายที่รู้จัก เช่น โครงการจะสร้างเสร็จเมื่อ หากไม่เสร็จ
ในส่วนกฏระเบียบ บางแห่งไม่ให้นำสัตว์เลี้ยงมาอยู่ , ไม่ให้ทำอาหารใช้เตาแก๊ส ไม่ให้ต่อเติมห้องในหยุด แต่ก็ขึ้นอยู่กับกรรมการนิติซึ่งถ้าคุณมีเวลาและใจรักคุณอาจรับหน้าที่นี้ไปด้วยก็ได้
7.ราคา และ ค่าส่วนกลาง
    ถ้าเรื่องเงินไม่ใช่ปัญหาละก็มองข้ามข้อนี้ไป 5555  
ที่สำคัญใบปลิวที่ระบุเงื่อนไข และ สัญญา เก็บไว้ให้ดีคุณอาจต้องใช้ภายหลัง